Ներդրում Դոմինիկյան Հանրապետությունում

Ամերիկաների ամենադինամիկ զբոսաշրջային անշարժ գույքի շուկաներից մեկը

Օտարերկրյա գնորդներն ունեն նույն սեփականության իրավունքները, ինչ տեղացիները, իսկ CONFOTUR-ի հաստատած նախագծերը տալիս են իրական հարկային արտոնություններ։ Ահա այն, ինչ իրապես կարևոր է։

Հրապարակված շենքեր: 4
Հասանելի միավորներ: 13
Կառուցվող նախագծեր: 4
Տվյալները՝ ամեն շենքի սեփական համակարգից: 100%

Ինչու է ԴՀ-ն աշխատում գնորդի համար

Երեք բան է անում գրեթե ամբողջ աշխատանքը։

Զբոսաշրջային պահանջարկ

Երկիրը տարեկան ընդունում է ավելի քան 11 միլիոն այցելու, և մեծ մասը հասնում է ծովափնյա գոտիներ, որտեղ կենտրոնացած է նոր շինարարությունը։ Դա գրեթե ամբողջ տարին բարձր է պահում կարճաժամկետ վարձակալության պահանջարկը։

Դոլարին կապված շուկա

Նոր կառուցվող գույքը գնանշվում և վաճառվում է ԱՄՆ դոլարով, իսկ զբոսաշրջային գոտիներում վարձավճարները նույնպես սովորաբար դոլարով են։ Ներդրումդ և եկամուտդ նույն արժույթում են։

Նույն իրավունքները օտարերկրացիների համար

Կացության կարգավիճակ կամ տեղացի գործընկեր պետք չէ․ օտարերկրյա գնորդը կարող է գույք ունենալ իր անունով՝ դոմինիկացու հետ հավասար իրավունքներով, իսկ CONFOTUR նախագծերն ավելացնում են իրական հարկային արտոնություն։

CONFOTUR-ը՝ պարզ բառերով

CONFOTUR-ը Զբոսաշրջության խթանման խորհուրդն է՝ ստեղծված 158-01 օրենքով զբոսաշրջային նախագծերը խրախուսելու համար։ Երբ նախագիծը ստանում է CONFOTUR հաստատում, նրա գնորդները ժառանգում են հարկային ազատումներ արտոնության ողջ ժամկետով։

Հաստատումը տրվում է ըստ նախագծի, և ճշգրիտ արտոնությունները տարբեր են․ մինչև ամրագրելը միշտ ստուգիր շենքի CONFOTUR կարգավիճակը կառուցապատողի և քո իրավաբանի հետ։ Մեր խորհրդատուները կօգնեն ստուգել։

Ինչ է սովորաբար ներառում

Փոխանցման հարկ
Ազատում անշարժ գույքի փոխանցման հարկից (սովորաբար գնի 3%-ը)՝ հաստատված նախագծում գնելիս։
Տարեկան IPI
Ազատում անշարժ գույքի հարկից (IPI՝ տարեկան 1% շեմը գերազանցող արժեքի վրա)՝ արտոնության ժամկետում։
Արտոնության ժամկետ
Արտոնությունները գործում են մինչև 15 տարի՝ կախված նախագծի դասակարգումից։

Ինչպես է աշխատում կառուցվող գույքի վճարման պլանը

Հինգ քայլ՝ ամրագրումից մինչև սեփականագիր։

Ամրագրում
Ամրագրման դեպոզիտով միավորը պահվում է քեզ համար և հանվում հասանելի ցուցակից։
Վաճառքի խոստում
Ստորագրում ես promesa de venta պայմանագիրը, որն ամրագրում է գինը, միավորը և վճարումների ժամանակացույցը։ Խորհուրդ է տրվում իրավական ստուգում։
Վճարումներ շինարարության ընթացքում
Վճարում ես նախնական գումար, ապա շինարարության առաջընթացին կապված մասնավճարներ՝ սովորաբար ամսական, մինչև հանձնումը։
Հետևիր առաջընթացին
Այստեղ երևացող ամեն շինարարական հանգրվան գալիս է հենց շենքի գրանցամատյանից՝ ամսաթվով և ստորագրությամբ, ոչ թե գովազդային PDF-ից։
Հանձնում և սեփականագիր
Շինարարության ավարտին վճարում ես մնացորդը, ստանում միավորը, և սեփականագիրը ձևակերպվում է քո անունով։

Թվեր, որոնց հետքը կարող ես ստուգել

Այստեղ ցուցադրվող յուրաքանչյուր շենք աշխատում է իր սեփական օպերացիոն համակարգով։ Գները, հասանելիությունը և շինարարության առաջընթացը ձեռքով չեն արտագրվում․ դրանք կարդացվում են ամեն շենքի հեշով շղթայված գրանցամատյանից։

Շենքի սեփական համակարգից

Ամեն գին և առաջընթացի ամեն տոկոս գալիս է այն համակարգից, որը շենքն ինքն է վարում ամեն օր։

Հեշով շղթայված գրանցամատյան

Իրադարձությունները գրանցվում են հեշով շղթայված մատյանում․ հրապարակվածը կարելի է աուդիտի ենթարկել, ոչ միայն հավատալ։

Հնացածը նշվում է

Եթե շենքը դադարում է հաշվետվություն տալ, նրա տվյալները նշվում են որպես հնացած՝ թարմության պատրանք ստեղծելու փոխարեն։

Կառուցվող նախագծեր՝ հենց հիմա

Այս պահին հրապարակված կառուցվող շենքերը՝ իրենց իրական առաջընթացով։

ԿառուցվողՆախադիտումImagen generada por IA — anuncio de demostración
Torre Ondavela
Bávaro, Punta Cana, Dominican Republic
- 0–2 ննջ.
- 44–96 մ²
Սկսած
Ըստ հարցման
Հասանելի
4
Առաջընթաց
45%
ԿառուցվողՆախադիտումImagen generada por IA — anuncio de demostración
Soleana Beach Residences
Playa El Cortecito, Bávaro, Punta Cana, Dominican Republic
- 0–3 ննջ.
- 52–142 մ²
Սկսած
Ըստ հարցման
Հասանելի
4
Առաջընթաց
35%
ԿառուցվողՆախադիտումImagen generada por IA — anuncio de demostración
Alcéa Marina Residences
Zona marina, Punta Cana, Dominican Republic
- 2–4 ննջ.
- 148–355 մ²
Սկսած
Ըստ հարցման
Հասանելի
3
Առաջընթաց
12%