ინვესტიცია დომინიკის რესპუბლიკაში
უცხოელ მყიდველებს აქვთ იგივე საკუთრების უფლებები, რაც ადგილობრივებს, ხოლო CONFOTUR-ის მიერ დამტკიცებული პროექტები იძლევა რეალურ საგადასახადო შეღავათებს. აი, რაც სინამდვილეში აქვს მნიშვნელობა.
სამი რამ აკეთებს თითქმის მთელ სამუშაოს.
01
ქვეყანა მასპინძლობს წელიწადში 11 მილიონზე მეტ სტუმარს, რომელთა უმეტესობა ეშვება საზღვაო სანაპირო ზონებში, სადაც კონცენტრირებულია ახალი მშენებლობა. ეს თითქმის მთელი წლის განმავლობაში მაღალ ინარჩუნებს მოკლევადიანი ქირავნობის მოთხოვნას.
02
ახალი მშენებლობა ფასდება და იყიდება აშშ დოლარში, ხოლო ტურისტულ ზონებში ქირაც ჩვეულებრივ დოლარშია. თქვენი ინვესტიცია და შემოსავალი ერთსა და იმავე ვალუტაში ცხოვრობს.
03
ბინადრობის ნებართვის ან ადგილობრივი პარტნიორის გარეშე: უცხოელ მყიდველს შეუძლია ფლობდეს ქონებას საკუთარი სახელით, დომინიკელის თანაბარი უფლებებით, ხოლო CONFOTUR პროექტები დამატებით რეალურ საგადასახადო შეღავათს მატებს.
CONFOTUR არის ტურიზმის განვითარების საბჭო, შექმნილი 158-01 კანონით ტურისტული პროექტების წასახალისებლად. როცა პროექტი იღებს CONFOTUR-ის დამტკიცებას, მისი მყიდველები იძენენ საგადასახადო შეღავათებს წახალისების მთელი პერიოდისთვის.
დამტკიცება გაიცემა პროექტის მიხედვით და ზუსტი შეღავათები განსხვავდება: ყოველთვის დაადასტურეთ შენობის CONFOTUR სტატუსი მის დეველოპერთან და თქვენს იურისტთან ჯავშნამდე. ჩვენი კონსულტანტები დაგეხმარებიან ამის გადამოწმებაში.
გათავისუფლება უძრავი ქონების გადაცემის გადასახადისგან (ჩვეულებრივ ფასის 3%) დამტკიცებულ პროექტში ყიდვისას.
გათავისუფლება უძრავი ქონების გადასახადისგან (IPI, წელიწადში 1% ზღვარზე მეტ ღირებულებაზე) წახალისების პერიოდის განმავლობაში.
შეღავათები მოქმედებს 15 წლამდე, პროექტის კლასიფიკაციის მიხედვით.
ხუთი ნაბიჯი, ჯავშნიდან საკუთრების მოწმობამდე.
ინახავთ ერთეულს ჯავშნის დეპოზიტით, და ის გამოდის ხელმისაწვდომი ინვენტარიდან.
ხელს აწერთ promesa de venta ხელშეკრულებას, რომელიც ადგენს ფასს, ერთეულსა და გადახდის გრაფიკს. რეკომენდებულია იურიდიული შემოწმება.
იხდით საწყის თანხას, შემდეგ შენატანებს, მიბმულს მშენებლობის მიმდინარეობასთან — ჩვეულებრივ ყოველთვიურად — ჩაბარებამდე.
თითოეული სამშენებლო ეტაპი, რომელსაც აქ ხედავთ, მოდის თავად შენობის ჟურნალიდან, თარიღითა და ხელმოწერით — და არა მარკეტინგული PDF-იდან.
მშენებლობის დასრულებისას იხდით ნაშთს, იღებთ ერთეულს, და საკუთრების მოწმობა ფორმდება თქვენს სახელზე.
თითოეული შენობა, რომელსაც აქ ხედავთ, მუშაობს საკუთარ ოპერაციულ სისტემაზე. ფასები, ხელმისაწვდომობა და მშენებლობის მიმდინარეობა არასდროს გადაიწერება ხელით: ისინი იკითხება თითოეული შენობის ჰეშ-ჯაჭვური ჟურნალიდან.
თითოეული ფასი და მიმდინარეობის თითოეული პროცენტი მოდის სისტემიდან, რომელსაც თავად შენობა მართავს ყოველდღიურად.
მოვლენები ინახება ჰეშ-ჯაჭვურ ჟურნალში: გამოქვეყნებულის შემოწმება შესაძლებელია და არა უბრალოდ დაჯერება.
თუ შენობა წყვეტს ანგარიშგებას, მისი მონაცემები აღინიშნება როგორც მოძველებული, ნაცვლად ყალბი სიახლის მოჩვენებისა.
ამ მომენტში გამოქვეყნებული მშენებარე შენობები, თავიანთი რეალური მიმდინარეობით.
მშენებარეწინასწარი ხედიImagen generada por IA — anuncio de demostraciónBávaro, Punta Cana, Dominican Republic
მშენებარეწინასწარი ხედიImagen generada por IA — anuncio de demostraciónPlaya El Cortecito, Bávaro, Punta Cana, Dominican Republic
მშენებარეწინასწარი ხედიImagen generada por IA — anuncio de demostraciónZona marina, Punta Cana, Dominican Republic
დაათვალიერეთ გამოქვეყნებული ინვენტარი ან მოგვწერეთ — ვპასუხობთ ოთხ ენაზე.
