Επενδυτική συμβουλευτική
Η επενδυτική υπηρεσία της Akcern AI είναι η συνοδεία ενός πελάτη που εξετάζει το αρμενικό ακίνητο ως επένδυση: για εισόδημα από ενοικίαση, μεταπώληση, διαφοροποίηση χαρτοφυλακίου. Μέσα στην υπηρεσία: ανάλυση επενδυτικού brief (προϋπολογισμός, ορίζοντας, κίνδυνος, στοχευμένη απόδοση), επιλογή ακινήτου έναντι των παραμέτρων, υπολογισμός απόδοσης για κάθε επιλογή, φορολογική στρατηγική, συνοδεία συναλλαγής, συνεχής εργασία με διαχείριση και επανεκτίμηση.
Το αρμενικό ακίνητο ως επενδυτικό στοιχείο.
από 3% του ποσού — Επιλογή + ανάλυση + συνοδεία — 3% του ποσού της συναλλαγής, ελάχιστο 800.000 AMD. Για εντολές χαρτοφυλακίου (από 3 ακίνητα ή από 1 εκατ. $) — 1,5% και εξατομικευμένη διευθέτηση.
Περιλαμβάνει
- Επενδυτικό brief — λεπτομερής ανάλυση αιτήματος, στόχων, ορίζοντα, περιορισμών.
- Λίστα 3–5 ακινήτων έναντι των παραμέτρων — με υπολογισμό για καθένα.
- Χρηματοοικονομικό μοντέλο: IRR σε 5/10 έτη, λειτουργική απόδοση, ευαισθησία στο ενοίκιο, κίνδυνοι.
- Φορολογική στρατηγική για μη κάτοικο: συμβόλαιο, βέλτιστη μορφή ιδιοκτησίας, δήλωση.
- Συνοδεία συναλλαγής (δικηγόροι, εκτιμητές, τράπεζα — εντός Akcern).
- Συνεχής διαχείριση και ετήσια επανεκτίμηση.
Για ποιον είναι
- Επενδυτής διασποράς: θέλει να διαθέσει 200.000–500.000 $ σε αρμενικό ακίνητο — για εισόδημα και για συναισθηματική σύνδεση.
- Διεθνής επενδυτής: όχι Αρμένιος, αξιολογεί την Αρμενία έναντι Κύπρου, Τουρκίας, ΗΑΕ. Αποφασίζει με βάση τους αριθμούς.
- Τοπικός επενδυτής: επιχειρηματίας στην Αρμενία, θέλει να διαφοροποιήσει ελεύθερο κεφάλαιο σε ακίνητα.
- Κεφάλαιο / family office: μεγάλη συναλλαγή, χαρτοφυλάκιο πολλών ακινήτων ή ένα μεγάλο.
Πώς λειτουργεί
Η ομάδα
Επενδυτικός σύμβουλος + αναλυτής δεδομένων + φορολογικός ειδικός (όταν χρειάζεται). Όλοι δουλεύουν με έναν πελάτη μέχρι την ολοκλήρωση της συναλλαγής και μετά τη μετάβαση σε συνοδεία μετά την πώληση.
Να συζητήσουμε την περίπτωσή σας;
Μία επαφή, στη γλώσσα σας, από την πρώτη ερώτηση έως πολύ μετά τα κλειδιά.