საინვესტიციო კონსულტაცია
Akcern AI-ის საინვესტიციო სერვისი არის იმ კლიენტის თანხლება, რომელიც განიხილავს სომხურ უძრავ ქონებას როგორც ინვესტიციას: ქირავნობის შემოსავლისთვის, გადაყიდვისთვის, პორტფელის დივერსიფიკაციისთვის. სერვისის შემადგენლობაში: საინვესტიციო დავალების ანალიზი (ბიუჯეტი, ჰორიზონტი, რისკი, სამიზნე შემოსავლიანობა), ობიექტის შერჩევა პარამეტრების მიხედვით, შემოსავლიანობის გაანგარიშება თითოეული ვარიანტისთვის, საგადასახადო სტრატეგია, გარიგების თანხლება, შემდგომი მუშაობა მართვასა და ხელახალ შეფასებაზე.
სომხური უძრავი ქონება როგორც აქტივი.
თანხის 3%-დან — შერჩევა + ანალიზი + თანხლება — გარიგების თანხის 3%, მინიმუმ 800,000 AMD. პორტფელის მანდატებისთვის (3 ობიექტიდან ან 1 მლნ $-იდან) — 1,5% და ინდივიდუალური შეთანხმება.
მოიცავს
- საინვესტიციო დავალება — მოთხოვნის, მიზნების, ჰორიზონტისა და შეზღუდვების დეტალური ანალიზი.
- 3–5 ობიექტის მოკლე სია პარამეტრების მიხედვით — თითოეულის გაანგარიშებით.
- ფინანსური მოდელი: IRR 5/10 წელზე, საოპერაციო შემოსავლიანობა, მგრძნობელობა ქირის განაკვეთზე, რისკები.
- საგადასახადო სტრატეგია არარეზიდენტისთვის: ხელშეკრულება, საკუთრების ოპტიმალური ფორმა, დეკლარაცია.
- გარიგების თანხლება (იურისტები, შემფასებლები, ბანკი — Akcern-ის შიგნით).
- შემდგომი მართვა და წლიური ხელახალი შეფასება.
ვისთვისაა
- დიასპორის ინვესტორი: სურს გამოყოს 200,000–500,000 $ სომხურ უძრავ ქონებაზე — შემოსავლისა და ემოციური კავშირისთვის.
- საერთაშორისო ინვესტორი: არ არის სომეხი, აფასებს სომხეთს კვიპროსთან, თურქეთთან, არაბთა გაერთიანებულ საამიროებთან შედარებით. წყვეტს რიცხვების საფუძველზე.
- ადგილობრივი ინვესტორი: ბიზნესის მფლობელი სომხეთში, სურს დივერსიფიცირება თავისუფალი კაპიტალისა უძრავ ქონებაში.
- ფონდი / family office: დიდი გარიგება, რამდენიმე ობიექტის პორტფელი ან ერთი დიდი.
როგორ მუშაობს
გუნდი
საინვესტიციო კონსულტანტი + მონაცემთა ანალიტიკოსი + საგადასახადო სპეციალისტი (საჭიროებისამებრ). ყველა მუშაობს ერთ კლიენტთან გარიგების დახურვამდე და შემდეგ გადადის გაყიდვის შემდგომ თანხლებაზე.
განვიხილოთ თქვენი შემთხვევა?
ერთი კონტაქტი, თქვენს ენაზე, პირველი შეკითხვიდან გასაღების მიღების შემდეგაც დიდხანს.