Εκτίμηση
Η υπηρεσία εκτίμησης της Akcern AI είναι εκτίμηση αγοράς και επένδυσης ακινήτων στην Αρμενία. Δουλεύουμε με διεθνή μεθοδολογία (προσέγγιση ευθυγραμμισμένη με RICS) με τοπική προσαρμογή για την αρμενική αγορά και τις ιδιαιτερότητές της. Μέσα στην υπηρεσία: εκτίμηση αγοράς για πωλητή/αγοραστή, εκτίμηση για την τράπεζα (υποθήκη ή εξασφάλιση), επενδυτική εκτίμηση με μοντελοποίηση απόδοσης, επανεκτίμηση χαρτοφυλακίου για τον επενδυτή, εκτίμηση για κληρονομιά και δικαστικούς σκοπούς.
Ένα ακριβές νούμερο — τεκμηριωμένο σε συγκρίσιμες συναλλαγές.
από 80 χιλ. AMD — Βασική εκτίμηση — από 80.000 AMD για διαμέρισμα έως 250.000 AMD για εμπορικό ακίνητο ή σπίτι. Χρόνος παράδοσης — 3–7 εργάσιμες ημέρες. Για επείγον 48ωρο — +50%.
Περιλαμβάνει
- Αναφορά εκτίμησης (10–25 σελίδες) με μεθοδολογία, συγκρίσιμες συναλλαγές, προσαρμογές.
- Τελικό στοιχείο τιμής με εύρος (κατώτερο / σημειακό / ανώτερο).
- Πηγές: λίστα 5–15 συγκρίσιμων συναλλαγών και ακινήτων με στοιχεία.
- Για την τράπεζα — αναφορά στη μορφή που αποδέχεται η συγκεκριμένη τράπεζα.
- Για τον επενδυτή — ξεχωριστή καρτέλα με υπολογισμούς IRR και λειτουργικών δεικτών.
Για ποιον είναι
- Πωλητής: θέλει να γνωρίζει την πραγματική τιμή αγοράς του ακινήτου πριν την καταχώριση.
- Αγοραστής: αμφιβάλλει για τη ζητούμενη τιμή και χρειάζεται ανεξάρτητη γνώμη.
- Τράπεζα / πελάτης τράπεζας: εκτίμηση για υποθήκη ή εξασφάλιση.
- Επενδυτής: εκτίμηση απόδοσης — ενοικίαση / μεταπώληση, IRR, ποσοστό κεφαλαιοποίησης.
- Κληρονόμος / μέρος σε διαφορά: επίσημη εκτίμηση για συμβολαιογράφο ή δικαστική διαδικασία.
Πώς λειτουργεί
Η ομάδα
Πιστοποιημένος εκτιμητής με άδεια από τη Δημοκρατία της Αρμενίας, συν αναλυτής δεδομένων υπεύθυνος για τη βάση συγκρίσιμων συναλλαγών. Η πιστοποίηση είναι υποχρεωτική για αναφορές αποδεκτές από τράπεζες και δικαστήρια.
Να συζητήσουμε την περίπτωσή σας;
Μία επαφή, στη γλώσσα σας, από την πρώτη ερώτηση έως πολύ μετά τα κλειδιά.