შეფასება
Akcern AI-ის შეფასების სერვისი არის სომხეთის უძრავი ქონების საბაზრო და საინვესტიციო შეფასება. ვმუშაობთ საერთაშორისო მეთოდოლოგიით (RICS-თან შესაბამისი მიდგომა) ადგილობრივი კორექტირებით სომხეთის ბაზრისა და მისი თავისებურებებისთვის. სერვისის შემადგენლობაში: საბაზრო შეფასება გამყიდველისთვის/მყიდველისთვის, შეფასება ბანკისთვის (იპოთეკა ან გირავნობა), საინვესტიციო შეფასება შემოსავლიანობის მოდელირებით, პორტფელის ხელახალი შეფასება ინვესტორისთვის, შეფასება მემკვიდრეობისა და სასამართლო მიზნებისთვის.
ზუსტი მაჩვენებელი — შესადარებელ გარიგებებზე დაყრდნობით.
80 ათასი AMD-დან — საბაზისო შეფასება — 80,000 AMD-დან ბინისთვის 250,000 AMD-მდე კომერციული ქონებისთვის ან სახლისთვის. ვადა — 3–7 სამუშაო დღე. 48-საათიანი ვადისთვის — +50%.
მოიცავს
- შეფასების ანგარიში (10–25 გვერდი) მეთოდოლოგიით, შესადარებელი გარიგებებით, კორექტირებებით.
- ფასის საბოლოო მაჩვენებელი დიაპაზონით (ქვედა / წერტილოვანი / ზედა).
- წყაროები: 5–15 შესადარებელი გარიგებისა და ობიექტის სია მაჩვენებლებით.
- ბანკისთვის — ანგარიში კონკრეტული ბანკის მიერ მიღებულ ფორმატში.
- ინვესტორისთვის — ცალკე ჩანართი IRR-ისა და საოპერაციო მაჩვენებლების გაანგარიშებით.
ვისთვისაა
- გამყიდველი: სურს იცოდეს ობიექტის რეალური საბაზრო ფასი განცხადების გაკეთებამდე.
- მყიდველი: ეჭვი აქვს გამოცხადებულ ფასში და სჭირდება დამოუკიდებელი მოსაზრება.
- ბანკი / ბანკის კლიენტი: შეფასება იპოთეკისთვის ან გირავნობისთვის.
- ინვესტორი: შემოსავლიანობის შეფასება — ქირავნობა / გადაყიდვა, IRR, კაპიტალიზაციის კოეფიციენტი.
- მემკვიდრე / დავის მხარე: ოფიციალური შეფასება ნოტარიუსისთვის ან სასამართლო პროცესისთვის.
როგორ მუშაობს
გუნდი
სომხეთის რესპუბლიკის ლიცენზირებული სერტიფიცირებული შემფასებელი, პლუს მონაცემთა ანალიტიკოსი, პასუხისმგებელი შესადარებელი გარიგებების ბაზაზე. სერტიფიცირება სავალდებულოა ბანკებისა და სასამართლოების მიერ მიღებული ანგარიშებისთვის.
განვიხილოთ თქვენი შემთხვევა?
ერთი კონტაქტი, თქვენს ენაზე, პირველი შეკითხვიდან გასაღების მიღების შემდეგაც დიდხანს.