Gestión de propiedades
El servicio de gestión de Akcern AI es la administración integral de la propiedad para un propietario que no puede o no quiere ocuparse él mismo del inmueble. Especialmente para no residentes y la diáspora. Dentro del servicio: selección de inquilinos, trabajo contractual, control de pagos, mantenimiento corriente (fontanería, electrodomésticos, reparaciones menores), preparación estacional, informe trimestral al propietario, soporte fiscal sobre el ingreso por alquiler.
Tu vivienda sigue rindiendo mientras vives en el extranjero.
desde el 5% del alquiler — 5–8% del alquiler mensual, más una tarifa única por la colocación del inquilino (50% del primer mes de alquiler). Duración mínima del contrato — 12 meses.
Incluye
- Selección de inquilino con verificación de documentos y solvencia financiera — hasta 30 días.
- Contrato en tres idiomas, registro ante la autoridad fiscal.
- Control de pagos — el inquilino paga a la cuenta, nosotros supervisamos y transferimos al propietario.
- Soporte 24/7 — el inquilino nos escribe a nosotros, no a ti. Resolvemos los asuntos menores y coordinamos los mayores.
- Informe trimestral al propietario: fotos del inmueble, balance, impuestos.
- Soporte fiscal — declaración del ingreso por alquiler para el propietario no residente.
Para quién es
- Propietario no residente / de la diáspora: apartamento o casa en Armenia, mientras el propietario vive en el extranjero.
- Inversor con cartera: varios inmuebles en alquiler que necesitan una gestión unificada.
- Propietario ocupado: vive en Armenia pero no quiere dedicar tiempo a inquilinos ni fontaneros.
- Heredero: recibió un apartamento, no planea venderlo y no sabe qué hacer con él.
Cómo funciona
El equipo
Un gestor de cartera + 2 asistentes + una red de contratistas para reparaciones menores. Cada inmueble supone unas 6 horas de trabajo al mes.
¿Hablamos de tu caso?
Un solo contacto, en tu idioma, desde la primera pregunta hasta después de las llaves.