Управление недвижимостью
Сервис управления Akcern AI — это полный property management для собственника, который не может или не хочет заниматься своим объектом сам. Особенно — для нерезидентов и диаспоры. Внутри сервиса: подбор арендатора, договорная работа, контроль платежей, текущая поддержка (замена сантехники, бытовая техника, мелкий ремонт), сезонная подготовка, ежеквартальная отчётность собственнику, налоговое сопровождение по доходу от аренды.
Квартира работает, пока вы за границей.
от 5% от ставки — 5–8% от арендной ставки в месяц, плюс единовременная плата за подбор арендатора (50% от первой месячной ставки). Минимальный срок контракта — 12 месяцев.
Что входит
- Подбор арендатора с проверкой документов и финансовой надёжности — до 30 дней.
- Договор на трёх языках, регистрация в налоговой.
- Контроль оплаты — арендатор платит на счёт, мы контролируем, переводим собственнику.
- Поддержка 24/7 — арендатор пишет нам, не вам. Мы решаем мелкие вопросы, согласовываем крупные.
- Ежеквартальный отчёт собственнику: фото объекта, баланс, налоги.
- Налоговое сопровождение — декларация по доходу от аренды для собственника-нерезидента.
Для кого это
- Нерезидент / диаспорный собственник: квартира или дом в Армении, но владелец живёт за рубежом.
- Инвестор с портфелем: несколько объектов под аренду, нужно единое управление.
- Занятый собственник: живёт в Армении, но не хочет тратить время на арендатора и сантехников.
- Наследник: получил квартиру, не планирует продавать, не знает, как с ней работать.
Как это работает
Команда
Управляющий портфелем + 2 ассистента + сеть подрядчиков для мелкого ремонта. На один объект приходится ~6 часов работы в месяц.
Обсудим ваш случай?
Один контакт, на вашем языке, от первого вопроса до времени задолго после ключей.